BYĆ MĄDRYM PRZED SZKODĄ???
Sprzedaż nieruchomości na wolnym rynku, bez udziału biura nieruchomości przy obecnej plątaninie ustaw, uchwał i zawoalowanych przepisów byłaby wręcz aktem desperacji klienta sprzedającego.
Mało realne i wręcz coraz rzadziej spotykane jest nabywanie nieruchomości bez udziału biura pośrednictwa.
Nabywca, chce mieć pewność, że jego pieniądze zostaną dobrze ulokowane a nieruchomość przez niego nabyta będzie wolna od wszelkich długów i obciążeń.
“Zadaniem pośredników w obrocie nieruchomościami jest dostarczenie informacji niezbędnych i wspomagających podjęcie optymalnych decyzji przez osoby reprezentujące podaż i popyt na rynku nieruchomości.”
Macie Państwo dwie możliwości: Podpisać umowę otwartą z kilkoma biurami - tu pewne jest, że wszystkie biura nieruchomości ograniczą się do anonsu prasowego (np. w lokalnej gazecie) w ogłoszeniach drobnych, który relatywnie jest najtańszy.
Efekt: – klient kupujący czytając kilka razy ogłoszenie dotyczące tej samej nieruchomości doszukiwać się będzie wad. Taka oferta budzi podejrzenie i przestaje być atrakcyjna dla potencjalnego nabywcy a po dwóch tygodniach trafia ad acta w większości biur.
Klient winien mieć świadomość, że biuro nie zainwestuje własnych środków poza zwykłe minimum, nie zaangażuje wszystkich narzędzi i metod sprzedaży a przede wszystkim nie zagwarantuje klientowi odpowiedniej ceny.
Tak samo jak w życiu: ZNACIE PAŃSTWO SFORMUŁOWANIE “ODPOWIEDZIALNOŚĆ ZBIOROWA” ???
Zupełnym przeciwieństwem oferty otwartej jest oferta na wyłączność.
Klient u nas z pewnością może liczyć na uzyskanie właściwej ceny a świadomość, że wybrane biuro zrobi wszystko , aby doprowadzić do korzystnej i szybkiej sprzedaży pozwoli spokojnie oczekiwać na zakończenie transakcji.
Nie ma mowy tutaj o cudach, na to składać się będzie ciężka i wytężona praca wszystkich pracowników biura.
Korzyści płynące z umowy na wyłączność
- to biuro ponosi ryzyko związane z kosztami reklamy nieruchomości we wszystkich mediach dostępnych na rynku, - to biuro zobowiązuje się zadbać i zgromadzić wszystkie dostępne informacje i dokumenty,- to pośrednik ma wytężać swój umysł przez 24 godziny na dobę, aby znaleźć odpowiedniego nabywcę i uzyskać właściwą cenę!.
I najważniejsze!!!
Klient powinien spędzać swój wolny czas w przyjemny dla siebie sposób, poświęcając go rodzinie i dzieciom oddając swoje sprawy w ręce fachowców!!!
Za to wszystko przecież pośrednik otrzymuje swoją zapłatę.
Po więcej informacji dotyczących korzyści płynących z podpisania umowy na wyłączność zapraszamy do biura na osobistą rozmowę.